L’Azienda Agricola e l’ Agricampeggio

Vendita in esclusiva di un podere in stile marchigiano composto da due edifici principali della superficie complessiva di ca 580 mq. con locali accessori, un annesso e corte circostante di circa 4000 mq impreziosita da camminamenti tra secolari ippocastani, piante ornamentali, essenze aromatiche, siepi, numerosi alberi da frutto, filari di uva e ulivi. Sono presenti nell’area due pozzi per l’irrigazione delle aree verdi. La proprietà dispone anche di un’ area dedicata alla sosta dei camper e di n. 4 ampie piazzole per agricamping servite da luce e prese di corrente elettrica. Attorno alla piscina di 70 mq completa di servizi igenici, docce e dotata di pannelli termici per l’acqua calda L’ingresso alla proprietà è caratterizzato da una stradina bianca che porta a un piazzale con posti auto esterni . Completa la proprietà il terreno seminativo di 4 ettari attualmente coltivato . La proprietà è anche dotata di un impianto fotovoltaico

Descrizione dei manufatti :

Le opere di restauro degli edifici risalgono ai primi anni ’90 e sono avvenute valorizzando le caratteristiche originarie dell’antica struttura rurale: sono stati mantenuti gli infissi in legno,i pavimenti in cotto negli appartamenti e il manto di copertura in coppi L’edificio in mattoncini e pietra calcarea faccia vista è interamente ristrutturato e conta, distribuiti tra piano terra e piano primo n. 6 appartamenti compresi di rispettive cucine, bagni privati e camere matrimoniali, tutti completi di arredi e ognuno con ingresso indipendente dall’ esterno, Al piano terra si trova, oltre gli appartamenti, la reception con un ampio locale ad uso ristorante, i bagni e la cucina per la preparazione dei pasti e i locali accessori di servizio ( caldaia e lavanderia). I piani dell’edificio sono collegati da una scala esterna in legno –metallo. La depandance in pietra di ca 20 mq retrostante l’edificio funge attualmente da magazzino/deposito . Il secondo edificio, leggermente posto verso l’area vicino alla piscina, è stato ricavato da un vecchio fienile e al piano terra dedica gli spazi a due ampie sale per eventi conviviali, quali battesimi, compleanni cene e ricorrenze di cui una con un caminetto e un’altra con un angolo bar . Al piano superiore, con l’ ingresso autonomo retrostante l’ edificio, si trova un ulteriore appartamento di ca 113 mq allo stato “grezzo” completamente da ristrutturare secondo le esigenze abitative dell’acquirente. Ubicazione La proprietà si trova nella campagna  in posizione comoda e ben accessibile, immersa nel verde, a 226 m.s.l.m.. Grazie alla sua fortunata location gode della massima privacy e si trova a pochi chilometri dal centro abitato e dai servizi essenziali.

Utilizzi e Potenzialità

Il podere è una tipico proprietà rurale,  situata in un luogo ameno immerso nella natura ove potersi rigenerare.  Infine integra nella sua offerta la possibilità per gli ospiti di usufruire di servizi di camping all ‘aria aperta mettendo  a loro disposizione tutte le attrezzature e i servizi necessari, come i posti tenda, i camper, le roulotte e i bungalow.